Мелкий бытовой ремонт
Конечно же, каждый из нас мечтает, чтобы состояние его квартиры всегда было идеальным. Для достижения этого совсем не обязательно ежегодно проводить капитальный ремонт жилья, сопровождающийся, масштабными работами с затратой огромного количества усилий, времени и денежных вложений.
Эффект свежести и новизны достижим с помощью мелкого бытового ремонта квартиры, со своевременным устранением небольших неполадок и дефектов, отодвигающим необходимость проведения крупного ремонта.
Здание постоянно испытывает негативное действие ряда факторов, таких как усадка, коррозия, перепады температур и влажности, солнечное излучение, в результате которых даже при очень аккуратном и заботливом обращении со своей квартирой, ее состояние неумолимо ухудшается — тускнеют покрытия, исчезает лоск и блеск материалов. Причем чем больше возраст здания, тем чаще возникает необходимость в проведении мелкого ремонта.
Мелкий бытовой ремонт квартиры проводится с минимальными перепланировками и затратами, он исключает работы, связанные с заменой сантехники и труб, выравниванием стен, полов и потолков с целью их доведения до европейских стандартов. В некоторых случаях мелкий бытовой ремонт ограничивается лишь частичным обновлением отделки и корректировкой.
Каждый конкретный случай требует выполнения тех или иных видов работ, набор которых существенно варьируется, что делает понятие мелкого бытового ремонта квартиры весьма условным.
Мелкий бытовой ремонт квартиры может включать демонтажные работы (например удаление старых обоев, если планируется их полная замена), очистку поверхностей от устаревших покрытий, окраску, или побелку потолка, либо их освежение, поклейку обоев, замену плинтусов, либо покрытие их новым слоем краски или лака.
Кроме того, мелкий ремонт предполагает проведение циклевки паркета, окраску труб и оконных рам и другие мероприятия, но, обо всем по порядку.
Итак: начинаем мелкий бытовой ремонт.
Демонтажные работы
Настоящим мучением может оказаться данный вид работ при отсутствии грамотного подхода. Использование специальных инструментов позволяет значительно облегчить и ускорить снятие обоев, кроме того, для удаления наиболее прочно крепящихся частей старых обоев необходимо смочить их теплой водой, либо обработать паром. Существует устройство «обойный тигр», перфорирующее поверхность старых обоев, не повреждая поверхность стены, ускоряющее процесс обработки обоев паром или водой.
Далее удаляем отделку с поверхности потолка. Наиболее частым покрытием потолка является водно-дисперсионная краска, которая не растворяется при помощи воды. Соответственно снятие такого покрытия производится отслаиванием при помощи шпателя.
Для обновления эмали и усиления ее сцепления с новыми слоями старые слои эмали затирают наждачной бумагой. Известковую побелку удаляют смыванием ее водой до слоя шпаклевки.
Лакокрасочное покрытие дверей и оконных рам удаляется только в случае сильного растрескивания, при этом масляные эмали смягчаются при помощи специальных химических составов с последующим удалением шпателями.
Возможно также снятие старых слоев краски термическим способом, при котором размягчение краски осуществляется под воздействием струи воздуха с высокой температурой, затем краска удаляется скребком. Далее для сглаживания дефектов и неровностей поверхность рам шпатлюют и покрывают новым слоем краски.
В некоторых случаях требуется также частичное удаление покрытия с плинтусов, с последующим его восстановлением.
Отделка потолка
На сегодняшний день существует несколько технологий обработки поверхностей потолков для предотвращения повторного возникновения трещин. Трещинообразование существенно снижается при использовании стекловолокнистых обоев, так называемой «паутинки».
Монтаж таких обоев осуществляется аналогично поклейке обычных обоев встык, за исключением лишь того, что стекловолокнистые обои требуют покрытия их краской, что делает их применение абсолютно безопасным для здоровья. При работе со стекловолокном нельзя забывать использовать резиновые перчатки.
Окрашивание поверхности потолка производится валиком с ворсом средней длины. Использование поролоновых и ранее эксплуатируемых валиков для проведения малярных работ не рекомендуется. Существенно облегчает малярные работы применение специальных ванночек для краски, позволяющих отжимать излишки краски и способствующих равномерному распределению краски по поверхности валика.
Следующим этапом мелкого бытового ремонта выступают работы по поклейке обоев.
Для монтажа обоев необходимо выбрать наиболее оптимальные клеевые составы, при этом следует учитывать уровень влагостойкости клея, его фунгицидную способность, т.е. степень противостояния образованию плесневого и других грибков. Перед поклейкой обоев поверхность стен обрабатывается смесью клея с водой (20% воды). Далее при работе клей наносится на обратную сторону обоев, если в инструкции не указаны альтернативные способы монтажа обоев.
Для того, чтобы наклеить полотна обоев строго вертикально, до начала работ осуществляют отбивку вертикали, которая в дальнейшем выступает ориентиром. При поклейке обоев встык направление поклейки не имеет значение.
Обратная сторона обоев тщательно промазывается клеем и оставляется на 3-5 минут для пропитывания. Затем приклеиваем полотно обоев, в направлении от середины полотна к краям, разглаживая морщины и пузыри, удаляем излишки клея со стыков.
Выравниваем края полотна под потолком и у пола, срезая лишние части острым ножом по линейке. При поклейке и высыхании обоев очень важно избегать сквозняков, иначе высыхание обоев будет происходить неравномерно, и в скором времени обои начнут отставать от стены.
Окраска окон при проведении мелкого бытового ремонта квартиры
При проведении мелкого ремонта требуется освежение или замена покрытия оконных рам. Для окраски применяются специальные кроющие краски или составы, которые проявляют естественную красоту древесины.
Окраску деревянных окон осуществляют разными методами, из которых самым долговечным и надежным является метод вакуумного напыления. В некоторых случаях окраска производится с использованием электростатической технологии, реже — краскораспылителя. Существует так же бытовой способ окраски с помощью кисти.
Новой системой отделки окон является нанесения лессирующего покрытия с использованием двух компонентов: грунтовки и лазури либо лака. При этом лазурь подчеркивает достоинства древесины, а лак, наоборот, скрывает.
Выполнение паркетных работ
Восстановление паркета или ламината при проведении мелкого ремонта является очень сложным и трудоемким процессом, поэтому если вы не уверенны в своих силах, доверьте эту работу профессионалам.
При чистке линолеума ни в коем случае не используйте абразивные чистящие средства, поскольку их применение способствует к истиранию верхних слоев покрытия, провоцирует образование царапин. Нельзя также использовать сильные растворители. Именно поэтому перед началом влажной обработке следует провести «сухую» чистку линолеума, удаление мелких твердых частиц.
После чего поверхность линолеума очищается мягкой хлопчатобумажной тряпкой, смоченной в теплом мыльном растворе. После очистки возможно нанесение защитной полимерной или восковой пленки, предохраняющей поверхность линолеума от УФ лучей, механических и химических воздействий. Защитная пленка наносится в два слоя. После чего покрытие оставляют без нагрузки на 8/10 часов.
Итак, во время мелкого бытового ремонта мы при помощи своих собственных усилий можем создать уют в квартире, сделать ее чистой, аккуратной и свежей.
Надеемся, что наши советы помогут вам сделать ремонт в квартире удобным, быстрым и эффективным.
Удачи!
