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2014年,农村夫妇花280万买到市值500万的房子,没想到是“凶宅”

发布日期:2022-05-31 12:01    点击次数:153

2014年,北京大兴区一对农村夫妻给儿子买婚房时就买到了“凶宅”。原本张春梅一家以为自己捡到了便宜,毕竟价值500万的房子,他们只花了280万,便宜了近一半。

没想到装修的时候,装修工人发现墙皮颜色不对,随后被告知这是“凶宅”。他们一家人很生气,认为房主涉嫌诈骗,把房主告上了法庭。

而房主却说自己“很委屈”,“没有故意隐瞒”,称“从始至终不知道买主是要买婚房”。

双方各执一词,法院会怎么判?这间房子到底发生过什么,为什么说它是“凶宅”?

花280万买到价值500万的房子

张春梅是北京大兴区人,和丈夫生了三个女儿,以及一个儿子。夫妻俩是农民,靠刨土种地养大了四个孩子。一家人省吃俭用,攒了一些钱。前些年,三个女儿都嫁人了,有了自己的归宿和小家,只剩下儿子一个人没有成家,张春梅夫妇很着急。

二人催儿子赶紧与相恋多年的女友结婚时,两个年轻人总是说:“我们年纪还小,过两年吧。”

孩子们不想结婚,张春梅和丈夫对此很无奈。他们整天都在想,儿子和女朋友什么时候定下来。左盼右盼,儿子与女友在2014年1月初说今年国庆结婚,家里人很开心。

“既然儿子要结婚,作为父母,不得给他们买一套房子?”张春梅心里如是想着,与家人商量后,一家人决定赶紧买婚房。

张春梅得儿子和儿媳

现在已经1月底了,距离婚期不到9个月,房子买了还得重新装修,再放置几个月散散甲醛等物质,时间很紧。

焦虑到儿子和准儿媳都在北京城里上班,为了让他们结婚以后上班更方便,张春梅夫妇打算在市区买一套房子。

她和大女儿找了一家房产中介公司,让他们带着看房。几天时间里,母女俩看了不少房子,都没有如意的。直到中介带她们到位于北四环东路和惠新西街交叉口东侧的芍药居,看了一套房子,她们对其很满意。

首先,房子距离地铁站很近,交通方便。

其次,周边设施配套齐全,有幼儿园、小学、中学和大学,方便以后小孩子上学;附近有几个商圈,购物什么的很方便;周围有好几家医院,家里人有个头疼脑热的看病也方便。

最后,房子内部看上去很新,刚刷过墙,里面没有家具,采光也好,视野开阔。唯一的缺点是,楼层比较高。

张春梅和大女儿看中了这套房子,请中介帮忙联系房主,好商量这笔买卖。中介说,这房子的地段等情况都不错,按照市价估计得值500万元,不过房主急着出手,所以只要280万。听完中介的话,张春梅更动心了,想着要买下这套房。

2014年1月23日,张春梅与大女儿、丈夫见到了房主金慧(化名)夫妇。金慧的丈夫长得文质彬彬,留着小胡子,光头,穿着打扮应该是搞艺术的文化人,张春梅一家对房主的印象好了几分。

交谈过程中,张春梅的丈夫告诉了金慧夫妇他们买房的理由,准备把房子给儿子当婚房用,问对方“房子有没有出过什么问题”。张春梅一家思想比较传统,忌讳买到发生过意外的“凶宅”。

金慧夫妇回答说:“我们这房没问题,就是高点儿,年轻人住嘛没关系。”

他们的话,让张春梅一家安定了不少。当晚,买卖双方就签了合同。签之前,中介再次询问金慧:“房子有没有发生过什么死亡吗或者事故吗?要是有的话需要提前告知。”夫妻二人的回答依然是:没发生过这些事件。

就这样,张春梅拿出了所有积蓄,再找亲戚朋友借了些钱,才买下这套房子。一家人沉浸在喜悦之中,没想到房子很快就出问题了。

装修时发现房子是“凶宅”

2014年4月4日,张春梅拿到了房产证。按理来说,她应该非常高兴,可她一点儿也高兴不起来。在她看来,“4”这个数字不吉利,还是两个“4”,就更不吉利了。张春梅心中有一丝不好的预感,总觉得这房子要出问题。

果不其然,没过多久张春梅就被准儿媳的舅舅告知“房子有问题,千万不能拿来当新房”。

事情是这样的,张春梅拿到房产证后便开始装修房子,儿媳的舅舅恰好在芍药居附近住,一家人就请他平时帮忙盯着施工队。

一天,他在楼下抽烟,与邻居们闲聊起来。邻居问他房子装修后用来干什么,他回答说这是外甥女的婚房。

邻居们一听,表情立马就变了。有人憋不住了,对张春梅儿媳的舅舅说:“这房子可千万不能住,更不要拿来当婚房!”

他一头雾水,立即追问他们房子有什么问题。但邻居们没有多说,只是一再强调不要用它当婚房。事关重大,他把邻居们的反应告诉了张春梅。

此时,装修工人也发现了房子不对劲。他们铲掉墙皮,看见墙的颜色跟正常的不一样,是黑色的,似乎被烧过。

张春梅知道后心里咯噔一下,担心的事情还是发生了。她到现场一看,背脊发凉,难道这是“凶宅”,出过人命?回到家,张春梅让大女儿在网上搜索,看芍药居是否出现过火灾。

信息时代,没有什么消息能瞒得住。搜索结果显示,芍药居在2013年4月29日发生过火灾,正好是张春梅家买的那套房,而且还死了一名男子。

一家人彻底傻眼了,房子竟然是“凶宅”,这非常不吉利,小两口住进去了还不知道会发生什么,可能做什么都不顺利。同时,他们很愤怒。金慧夫妇看起来是知书达礼的人,没想到竟然欺骗他们,不向他们说实话,真是“人不可貌相”。

如果张春梅一家知道房子出过人命,肯定不会买。当时他们还在想房子怎么这么便宜,金慧愿意以如此低的价格出售?原来背后有猫腻。

一般来说,买房是件大事。尤其是在购买二手房时,买家会详细了解房主是干什么的,房子有没有发生过凶杀、自杀一类的事情。不过,由于张春梅忙着买房装修,没有打听房子的历史,就和卖家敲定了买卖。

为了买房,张春梅花光了所有积蓄,还欠了债。而且积蓄是她和丈夫刨土地,一点一点刨出来的,十分不容易。如今钱花了,买的却是一套“凶宅”,他们如何甘心?于是,张春梅找到金慧夫妇,谴责他们的做法,质问他们为什么要卖“凶宅”给自己,让自己折腾这么大的事儿。

面对张春梅的质问,金慧夫妻显得“很委屈”。他们觉得自己“挺无辜的,没有什么过错”,从来没有把房子当成是“凶宅”。

金慧说反问道:“它为什么是凶宅啊?它就是一个意外事故,一氧化碳中毒了,一个不幸的人死去了,那跟凶宅有什么关系啊?”

夫妻俩坚称“房子不是凶宅”,是“张春梅一家迷信”。他们认为意外跟凶杀、自杀性质不一样,所以房子不属于“凶宅”,“就不存在他们骗人这一说法了”。

这间房子,到底发生过什么,金慧为什么说事故是意外?

房子背后的秘密

这套房子,是金慧的痛,也是她不愿提起的伤心地。她现在的老公是第二任丈夫,嫁给他之前,有过一段不幸的婚姻。当时,一家三口就住在芍药居。前夫不仅喜欢喝酒,还有暴力倾向。前夫一喝多了,就和她吵架,甚至家暴她,给她身体、心灵带来了巨大的伤害。

图片源于网络

这日子过不下去了,久而久之,金慧对这段感情失望了,决定和前夫离婚,儿子归她。离婚后,房子被一分为二,她和儿子住大房间,小卧室归前夫。后来,为了躲避前夫,金慧带着儿子回了娘家,前夫一个人住在这里。

经人介绍,金慧认识了现任丈夫,与他结了婚,为他生了一个儿子。自此,她彻底摆脱了过去痛苦的生活,迎来了新的人生。她基本上不回芍药居,不与前夫见面,也不要他给赡养费,不想跟前夫有任何牵扯。

金慧离婚后过上了幸福生活,而前夫依然没有反省自己为何会落得个妻离子散的下场,他死性不改,整天酗酒,结果葬送了自己的性命。

2013年4月29日凌晨,他又喝了不少酒,回家倒头就睡。天亮后,他醒了一下,点了一根烟,没抽两口便睡着了。他没有将烟熄灭,导致烟头点燃了床垫,引发了火灾。由于房子楼层比较高,扑灭火需要更多时间,他吸入了很多一氧化碳,不幸离世。当天,他被送到了殡仪馆。

殡仪馆的工作人员联系了金慧,得知前夫已经死亡,她很意外。回到芍药居向邻居们了解情况,她才知道前夫的死因。本来就有一半的房子属于她,加上大儿子是前夫唯一的继承人,房子就成了娘俩的。金慧到有关单位重新办理了房产证,同年10月20日委托中介公司将房子挂出去售卖。

被火烧过的房子肯定卖不出去,她找人重新粉刷了墙,房子看起来就像新的一样。对她来说,这套房子留给她的只有痛苦,留着只会徒增烦恼,卖出去才是最好的处理方式。

2013年10月22日,金慧拿到了新的房产证。从那以后,她没再管房子的事儿,也没回来过。直到张春梅一家来买房,她不得不回芍药居处理相关事情。

对簿公堂

对张春梅一家来说,不管金慧有什么隐情,那不重要,重要的是她为什么不提前告知他们房子出过人命。

金慧称他们觉得这是很隐私的事情,没有告诉别人的必要,况且这件事周围的邻居知道、网上能查到,算是公开的秘密,“不算故意隐瞒”。

张春梅认为自己和中介多次告知金慧夫妇买房用途,询问房子有没有问题,他们都说“房子没问题”,其行为已经构成了欺诈。

而金慧方坚持称当时签合同很匆忙,“从始至终都不知道张春梅一家买房的用途,过程中他们没表现出很着急的样子,感觉他们态度很随意,自己爱卖不卖”。

双方各执一词,公说公有理婆说婆有理。中介公司的话,证明张春梅没撒谎,工作人员表示每次交易时,他们会向双方说明买房卖房用意。

也就是说,金慧和丈夫知道张春梅是要把房子用来当婚房的情况下,仍然隐瞒了房子发生过火灾并死过人的事实。

见金慧拒不承认错误,张春梅一气之下决定拿起法律的武器维护自己的权益,将金慧告上了法庭。房子是“凶宅”,买卖双方又产生了矛盾,装修进行不下去了,它自然不能被当作新房了。

2014年国庆,张春梅的儿子在自家平房与女友举行了婚礼。事后,一家人只希望法院尽快对芍药居那套房子的事儿做出判决。

2015年1月,法院宣判了。法院认为在房屋买卖合同明确写着“房屋在本人持有期间是否发生过自杀、他杀的‘非正常死亡’事件”这一条款,金慧在“否”这一栏打了勾。

什么是非正常死亡?它是指外部作用导致的死亡,包括火灾、自杀、他杀、溺水等情况。正常死亡是指人内在健康原因导致的死亡,比如老死、病逝。

显然,金慧的前夫属于非正常死亡。她没有及时告知买方房屋发生过火灾等事情,其行为已经“违反了诚实信用原则”,构成了欺诈。因此,法院判决金慧退还张春梅的购房钱,以及补偿她装修费、税费等费用,共计290余万元;张春梅需要把房子还给金慧。

诚实守信,是中华民族的传统美德,不能因为个人利益而抛弃它。金慧没有如实告知张春梅一家房子的情况,且在合同条约上打了勾,她违反了这一原则。法院作出的判决,没有任何异议。

虽然“凶宅”是迷信说法,不可取。但在买房的过程中,了解清楚房子的历史有一定的必要,避免发生类似的事情,给买卖双方带来烦恼和麻烦。除此之外,也不要因为贪便宜而惹上一些不必要的麻烦,买房需谨慎!

好了,今天的文章到这里结束了,喜欢的朋友请不要忘了动动发财的小手指点点关注,感谢大家的支持,我们下期不见不散。





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